790 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 109,4 m² · constr. 1960 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 217 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836478453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
97007836478453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 521 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 602 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 520 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 321 009 $ Poids 86 % |
| 4 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 312 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 348 919 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 259 394 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 351 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 438 989 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 435 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 341 395 $ Poids 80 % |
| 8 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 214 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 280 208 $ Poids 79 % |
| 9 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 417 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 489 764 $ Poids 79 % |
| 10 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 496 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 336 $ Poids 78 % |
| 11 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 590 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 796 $ Poids 78 % |
| 12 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 711 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 906 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.