54 Place LIVINGSTON · Sept-Îles
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836479094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
97007836479094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 524 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 427 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 656 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 401 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 745 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 054 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 370 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 161 929 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 537 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 366 162 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 366 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 308 388 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 468 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 345 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 924 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 488 $ Poids 65 % |
| 10 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 524 941 $ Poids 64 % |
| 11 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 243 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 300 651 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 516 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 473 908 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.