70 Place LIVINGSTON · Sept-Îles
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 114,7 m² · constr. 1959 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836479568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
97007836479568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 509 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 327 195 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 786 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 264 307 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 693 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 580 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 347 462 $ Poids 79 % |
| 7 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 302 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 285 269 $ Poids 78 % |
| 8 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 571 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 714 $ Poids 77 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 177 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 298 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 318 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 293 760 $ Poids 76 % |
| 11 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 448 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −779 $ | 174 944 $ Poids 76 % |
| 12 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 150 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 270 085 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.