76 Place LIVINGSTON · Sept-Îles
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 100,4 m² · constr. 1958 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836479759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
97007836479759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 281 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 494 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 428 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 298 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 341 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 417 794 $ Poids 91 % |
| 4 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 154 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 332 353 $ Poids 89 % |
| 5 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 145 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 956 $ Poids 88 % |
| 6 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 203 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +506 $ | 112 283 $ Poids 88 % |
| 7 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 540 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 349 530 $ Poids 86 % |
| 8 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 174 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 970 $ Poids 85 % |
| 9 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 133 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 257 050 $ Poids 84 % |
| 10 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 437 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 163 569 $ Poids 82 % |
| 11 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 550 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 332 058 $ Poids 82 % |
| 12 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 679 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 462 507 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.