681 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 110,9 m² · constr. 1956 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 185 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836484967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
97007836484967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 59 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 205 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 336 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 302 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 483 486 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 223 042 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 297 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 313 911 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 452 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 434 159 $ Poids 75 % |
| 7 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 460 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 276 622 $ Poids 75 % |
| 8 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 533 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 284 841 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 828 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 626 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-07-18 · 274 m · Vendu 310 000 $ (2 734 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 293 488 $ Poids 70 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 661 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 344 963 $ Poids 70 % |
| 12 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 778 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 269 378 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.