701 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 128,3 m² · constr. 1954 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836485046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
97007836485046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 154 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 417 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 436 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 392 158 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 192 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 358 893 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 245 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −8 273 $ | 158 628 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 421 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 567 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 425 658 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 836 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 287 329 $ Poids 68 % |
| 8 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 241 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 515 004 $ Poids 67 % |
| 9 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 940 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 358 680 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 513 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 302 516 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue de la Réserve, Sept-Îles 2025-06-02 · 258 m · Vendu 407 000 $ (3 215 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 402 641 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 697 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 339 052 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.