698 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 129,9 m² · constr. 1955 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 151 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836485718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
97007836485718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 51 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 134 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 422 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 371 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 396 748 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 183 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 160 350 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 247 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 362 938 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 411 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 363 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 768 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 290 667 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 504 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 430 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 889 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 362 764 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 466 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 305 706 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue de la Réserve, Sept-Îles 2025-06-02 · 325 m · Vendu 407 000 $ (3 215 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 407 248 $ Poids 64 % |
| 11 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 307 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 520 685 $ Poids 63 % |
| 12 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 737 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 468 646 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.