694-696 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 148,9 m² · constr. 1953 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836485866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
97007836485866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 115 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 450 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 355 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 423 028 $ Poids 68 % |
| 3 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 749 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 484 $ Poids 58 % |
| 4 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 747 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 495 145 $ Poids 56 % |
| 5 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 518 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 406 787 $ Poids 56 % |
| 6 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 298 768 $ Poids 50 % |
| 7 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 184 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 170 361 $ Poids 50 % |
| 8 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 624 $ Poids 49 % |
| 9 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 895 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 386 285 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 486 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 456 742 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue de la Réserve, Sept-Îles 2025-06-02 · 339 m · Vendu 407 000 $ (3 215 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 435 754 $ Poids 45 % |
| 12 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 121 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.