700 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 102,7 m² · constr. 1989 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836486471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
97007836486471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 232 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 365 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 458 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 704 $ Poids 86 % |
| 5 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 522 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 344 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 403 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 123 101 $ Poids 80 % |
| 7 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 480 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 287 854 $ Poids 72 % |
| 9 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 516 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 284 062 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 690 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 299 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 268 $ Poids 71 % |
| 12 | 692, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-08-07 · 229 m · Vendu 299 000 $ (3 073 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 887 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.