708 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 106,3 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 205 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836487810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
97007836487810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 64 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 167 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 624 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 275 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 429 158 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 599 $ Poids 85 % |
| 5 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 429 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 341 181 $ Poids 83 % |
| 6 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 973 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 349 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 333 452 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 253 290 $ Poids 76 % |
| 9 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 303 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +506 $ | 115 394 $ Poids 76 % |
| 10 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 384 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 478 611 $ Poids 76 % |
| 11 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 694 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 313 125 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 676 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 251 704 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.