679 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 134,3 m² · constr. 1966 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 341 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836494125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
97007836494125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 342 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 426 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 270 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +752 $ | 171 290 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 216 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 388 086 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 277 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 362 276 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 458 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 459 140 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 769 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 311 602 $ Poids 63 % |
| 8 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 980 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue de la Réserve, Sept-Îles 2025-06-02 · 375 m · Vendu 407 000 $ (3 215 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 436 706 $ Poids 60 % |
| 10 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 605 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 411 179 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 849 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 500 288 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 571 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 325 699 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.