677 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 117,2 m² · constr. 1956 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836494304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
97007836494304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 231 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 346 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 329 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 378 497 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 322 557 $ Poids 84 % |
| 4 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 496 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 758 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 276 909 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 278 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −6 769 $ | 153 406 $ Poids 72 % |
| 8 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 496 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 292 744 $ Poids 72 % |
| 9 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 23 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 403 283 $ Poids 71 % |
| 10 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 284 243 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-07-18 · 238 m · Vendu 310 000 $ (2 734 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 302 099 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 579 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 292 540 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.