657 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 103,1 m² · constr. 1966 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836494660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
97007836494660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 59 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 489 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 438 435 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 550 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 402 670 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 347 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 584 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 117 751 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 643 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 246 005 $ Poids 72 % |
| 8 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 734 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 348 793 $ Poids 72 % |
| 9 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 373 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 751 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 263 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 342 362 $ Poids 69 % |
| 11 | 692, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-08-07 · 284 m · Vendu 299 000 $ (3 073 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 602 $ Poids 69 % |
| 12 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 308 826 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.