662 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 90,9 m² · constr. 1955 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836494906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
97007836494906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 54 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 604 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 390 581 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 596 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 218 967 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 256 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +3 773 $ | 274 338 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 528 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −1 011 $ | 105 759 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 429 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 393 706 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 358 403 $ Poids 74 % |
| 7 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 705 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 241 842 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 294 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 649 m · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 589 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 973 $ Poids 70 % |
| 11 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 464 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 692, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-08-07 · 223 m · Vendu 299 000 $ (3 073 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 297 412 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.