692 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 107,2 m² · constr. 1940 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836495015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
97007836495015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 377 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 396 152 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 250 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 571 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 361 123 $ Poids 79 % |
| 6 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 325 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 635 $ Poids 79 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 579 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 314 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 417 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 696 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 784 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 656 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 346 $ Poids 72 % |
| 11 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 765 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 493 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 836 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.