690 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 130,2 m² · constr. 1968 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836495154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
97007836495154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 84 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 452 605 $ Poids 98 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 326 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 423 683 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 192 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +2 256 $ | 170 309 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 252 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 385 478 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 359 899 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 455 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 456 533 $ Poids 70 % |
| 7 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 309 550 $ Poids 70 % |
| 8 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 905 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 386 592 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 490 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 323 729 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue de la Réserve, Sept-Îles 2025-06-02 · 367 m · Vendu 407 000 $ (3 215 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 434 185 $ Poids 63 % |
| 11 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 551 859 $ Poids 62 % |
| 12 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 767 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 498 060 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.