693 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 109 m² · constr. 1964 · terrain 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836495308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
97007836495308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 224 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 530 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 289 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 347 609 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 339 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 445 939 $ Poids 82 % |
| 5 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 498 331 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 410 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 555 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 354 520 $ Poids 76 % |
| 8 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 285 124 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 726 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 261 871 $ Poids 74 % |
| 10 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 793 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 327 017 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 395 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 324 303 $ Poids 72 % |
| 12 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 929 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.