671 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 125,3 m² · constr. 1967 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 269 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836495664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
97007836495664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 79 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 274 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 413 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 103 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 442 029 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 299 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 376 597 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 687 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 302 267 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 170 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 166 588 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 353 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 351 549 $ Poids 78 % |
| 7 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 404 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 446 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 471 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 316 765 $ Poids 71 % |
| 9 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 877 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 377 798 $ Poids 70 % |
| 10 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 384 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 310 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue de la Réserve, Sept-Îles 2025-06-02 · 419 m · Vendu 407 000 $ (3 215 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 424 274 $ Poids 63 % |
| 12 | 687, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-05-30 · 304 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 789 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.