667 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 105 m² · constr. 1965 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 185 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836495783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
97007836495783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 60 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 269 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 523 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 364 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 440 164 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 547 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 404 409 $ Poids 83 % |
| 5 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 350 086 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 489 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 458 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 118 247 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 304 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 343 447 $ Poids 74 % |
| 9 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 392 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 492 355 $ Poids 74 % |
| 10 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 734 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 675 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 581 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 247 164 $ Poids 71 % |
| 12 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 309 886 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.