698 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 179 m² · constr. 1964 · terrain 1 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 370 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836496475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
97007836496475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 92 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 340 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 476 306 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 420 m · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 500 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 403 m · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 519 545 $ Poids 89 % |
| 4 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 386 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 603 607 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 542 m · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 607 536 $ Poids 61 % |
| 6 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 345 481 $ Poids 42 % |
| 7 | 638, rue Giasson, Sept-Îles 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 638 $/m²) 161,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 291 716 $ Poids 41 % |
| 8 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 778 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 284 660 $ Poids 40 % |
| 9 | 904, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-12-12 · 746 m · Vendu 520 000 $ (2 902 $/m²) 179,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 627 251 $ Poids 37 % |
| 10 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 359 $ Poids 34 % |
| 11 | 139, rue Régnault, Sept-Îles 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 864 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 322 703 $ Poids 33 % |
| 12 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 59 723 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.