696 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 159 m² · constr. 1963 · terrain 1 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 350 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836496693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
97007836496693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 87 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 337 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 445 819 $ Poids 69 % |
| 2 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 181 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 490 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 389 m · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 470 907 $ Poids 66 % |
| 4 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 745 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 266 300 $ Poids 57 % |
| 5 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 324 126 $ Poids 56 % |
| 6 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 396 m · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 337 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 486 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 283 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 459 511 $ Poids 51 % |
| 8 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 937 $ Poids 49 % |
| 9 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 669 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 533 846 $ Poids 48 % |
| 10 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 425 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 438 886 $ Poids 47 % |
| 11 | 638, rue Giasson, Sept-Îles 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 638 $/m²) 161,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 274 013 $ Poids 47 % |
| 12 | 139, rue Régnault, Sept-Îles 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 864 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 302 615 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.