697 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 117,9 m² · constr. 1961 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 175 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836496916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
97007836496916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 58 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 274 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 389 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 388 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 355 552 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 284 871 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 471 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 139 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 508 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 350 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 300 140 $ Poids 77 % |
| 7 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 451 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 509 807 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 49 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 157 590 $ Poids 76 % |
| 9 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 624 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 051 $ Poids 72 % |
| 10 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 221 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 415 844 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 409 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 422 874 $ Poids 71 % |
| 12 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 767 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.