670 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 139,5 m² · constr. 1957 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836496970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
97007836496970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 166 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 443 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 248 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 416 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 111 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 167 672 $ Poids 65 % |
| 4 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 693 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 488 733 $ Poids 64 % |
| 5 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 815 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 380 067 $ Poids 63 % |
| 6 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 441 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 401 531 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 383 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 449 601 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 642 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 304 993 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 407 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 354 788 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 354 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 380 407 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue de la Réserve, Sept-Îles 2025-06-02 · 452 m · Vendu 407 000 $ (3 215 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 426 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 411 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 319 407 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.