64 Rue ACADIE · Sept-Îles
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 106,7 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 212 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836497457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
97007836497457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 46 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 185 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 429 929 $ Poids 89 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 367 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 365 $ Poids 87 % |
| 5 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 375 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 341 779 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 586 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 252 144 $ Poids 79 % |
| 7 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 583 $ Poids 77 % |
| 8 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 224 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +506 $ | 115 604 $ Poids 77 % |
| 9 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 752 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 360 425 $ Poids 77 % |
| 10 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 751 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 342 172 $ Poids 77 % |
| 11 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 253 755 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 438 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 334 038 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.