65 Rue ACADIE · Sept-Îles
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 113,5 m² · constr. 1958 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836498060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
97007836498060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 71 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 452 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 344 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 101 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 683 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 323 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 475 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 493 598 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 595 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 259 616 $ Poids 78 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 329 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 351 953 $ Poids 77 % |
| 8 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 282 467 $ Poids 77 % |
| 9 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 275 336 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 258 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 028 $ Poids 76 % |
| 11 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 201 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 443 027 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 261 662 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.