76 Rue ACADIE · Sept-Îles
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 103,6 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 223 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836498770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
97007836498770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 140 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 028 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 386 527 $ Poids 93 % |
| 4 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 167 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 030 $ Poids 90 % |
| 5 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 353 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 335 591 $ Poids 86 % |
| 6 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 189 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 143 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 334 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 721 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 353 269 $ Poids 79 % |
| 9 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 541 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 247 537 $ Poids 78 % |
| 10 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 335 495 $ Poids 78 % |
| 11 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 689 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −2 338 $ | 165 160 $ Poids 75 % |
| 12 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 558 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 236 481 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.