32 Place JOS-HEBERT · Sept-Îles
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 220 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836500597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
97007836500597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
316 750 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 63 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 635 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +17 262 $ | 270 389 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 662 $ Poids 66 % |
| 3 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 716 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 173 003 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 205 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 324 740 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 921 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 118 211 $ Poids 63 % |
| 6 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 697 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 355 374 $ Poids 63 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 793 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 351 019 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 018 $ Poids 62 % |
| 9 | 89, rue Bois, Sept-Îles 2025-08-01 · 663 m · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 337 156 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue Leblanc, Sept-Îles 2025-09-03 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 641 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 421 927 $ Poids 61 % |
| 11 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 884 $ Poids 60 % |
| 12 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 889 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 714 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.