36 Place JOS-HEBERT · Sept-Îles
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 219 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836500768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
97007836500768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 196 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 335 214 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 947 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 694 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 178 299 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 410 597 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 895 $ Poids 70 % |
| 6 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 775 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 361 738 $ Poids 70 % |
| 7 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 940 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 383 546 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2025-07-22 · 196 m · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 300 945 $ Poids 67 % |
| 9 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 943 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 172 $ Poids 67 % |
| 10 | 58, rue Blouin, Sept-Îles 2025-09-12 · 626 m · Vendu 97 707 $ (929 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +6 351 $ | 112 787 $ Poids 66 % |
| 11 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 291 830 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue Leblanc, Sept-Îles 2025-09-03 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 641 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 434 979 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.