999 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 198,4 m² · constr. 1966 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 233 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836511689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
97007836511689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 87 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 868 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 636 949 $ Poids 67 % |
| 2 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 738 m · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 189 235 $ Poids 64 % |
| 3 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 554 254 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 973 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 508 479 $ Poids 56 % |
| 5 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 722 m · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +999 $ | 102 805 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 527 $ Poids 39 % |
| 7 | 904, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-12-12 · 385 m · Vendu 520 000 $ (2 902 $/m²) 179,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 660 599 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 639 746 $ Poids 37 % |
| 9 | 1000, avenue Brochu, Sept-Îles 2024-07-23 · 57 m · Vendu 189 000 $ (1 003 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 231 736 $ Poids 32 % |
| 10 | 953, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-09-25 · 394 m · Vendu 967 000 $ (4 340 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +195 089 $ · Ajust. superficie −52 951 $ · Ajust. âge +33 845 $ | 1 142 983 $ Poids 29 % |
| 11 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 548 025 $ Poids 25 % |
| 12 | 615, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 907 $/m²) 216,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 239 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.