951 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 116,1 m² · constr. 1962 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836520847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
97007836520847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 99 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 334 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 408 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 685 $ Poids 79 % |
| 4 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 291 012 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2025-07-22 · 99 m · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 300 082 $ Poids 71 % |
| 6 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 334 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 275 299 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 527 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 178 320 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 790 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 354 614 $ Poids 70 % |
| 9 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 508 410 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue Arcand, Sept-Îles 2025-06-18 · 120 m · Vendu 395 000 $ (3 322 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 397 291 $ Poids 69 % |
| 11 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 234 038 $ Poids 66 % |
| 12 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 795 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 364 061 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.