977-979 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 124,9 m² · constr. 1959 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 222 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836521263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
97007836521263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 649 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 149 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 342 275 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Arcand, Sept-Îles 2025-06-18 · 164 m · Vendu 395 000 $ (3 322 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 405 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 276 168 $ Poids 63 % |
| 5 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 608 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2025-07-22 · 149 m · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 307 044 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 869 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 362 411 $ Poids 61 % |
| 8 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 962 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 423 152 $ Poids 60 % |
| 9 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 407 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 281 301 $ Poids 59 % |
| 10 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 799 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 476 411 $ Poids 57 % |
| 11 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 777 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 519 677 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 855 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 305 427 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.