998 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 132,1 m² · constr. 1958 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 174 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836522103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
97007836522103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 63 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 020 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 250 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 351 270 $ Poids 65 % |
| 3 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 433 073 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Arcand, Sept-Îles 2025-06-18 · 264 m · Vendu 395 000 $ (3 322 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 415 968 $ Poids 57 % |
| 5 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 886 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 905 $ Poids 55 % |
| 6 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 371 304 $ Poids 54 % |
| 7 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 487 352 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue de la Réserve, Sept-Îles 2025-06-02 · 763 m · Vendu 407 000 $ (3 215 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 416 889 $ Poids 51 % |
| 9 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 947 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 163 940 $ Poids 50 % |
| 10 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 406 367 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 283 290 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 891 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 303 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.