996 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 97,8 m² · constr. 1961 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836522251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
97007836522251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 481 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 257 285 $ Poids 80 % |
| 2 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 499 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +779 $ | 163 981 $ Poids 76 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 746 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 350 419 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 247 156 $ Poids 73 % |
| 5 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 629 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 333 113 $ Poids 72 % |
| 6 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 800 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 162 134 $ Poids 72 % |
| 7 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 784 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 112 429 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 234 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 305 508 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue Leblanc, Sept-Îles 2025-09-03 · 415 m · Vendu 375 000 $ (3 641 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 282 $ Poids 69 % |
| 10 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 898 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 463 389 $ Poids 69 % |
| 11 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 458 $ Poids 69 % |
| 12 | 89, rue Bois, Sept-Îles 2025-08-01 · 448 m · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 234 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.