993 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 95,5 m² · constr. 1959 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 200 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836522534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
97007836522534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 64 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 462 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 761 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 884 $ Poids 73 % |
| 3 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 331 911 $ Poids 73 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 462 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −779 $ | 160 718 $ Poids 72 % |
| 5 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 766 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 110 206 $ Poids 71 % |
| 6 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 709 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 342 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 861 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 453 488 $ Poids 69 % |
| 8 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 572 $ Poids 69 % |
| 9 | 89, rue Bois, Sept-Îles 2025-08-01 · 411 m · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 313 829 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, rue Leblanc, Sept-Îles 2025-09-03 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 641 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 392 345 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 241 981 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 993 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.