981 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 92,9 m² · constr. 2007 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 276 800 $ -0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836522822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
97007836522822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 66 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 426 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 271 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 429 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 538 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 730 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 117 935 $ Poids 72 % |
| 4 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 756 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 171 768 $ Poids 72 % |
| 5 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 128 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 848 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 495 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, rue Bois, Sept-Îles 2025-08-01 · 396 m · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 899 $ Poids 66 % |
| 8 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 804 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 297 109 $ Poids 66 % |
| 9 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 713 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 525 $ Poids 65 % |
| 10 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 695 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 376 051 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 448 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +15 589 $ | 175 160 $ Poids 64 % |
| 12 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 573 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 682 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.