992 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 185 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836523820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
97007836523820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 59 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 317 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 320 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 417 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 171 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 258 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 392 377 $ Poids 84 % |
| 5 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 663 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 367 605 $ Poids 81 % |
| 6 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 697 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 348 972 $ Poids 79 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 591 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 347 979 $ Poids 77 % |
| 8 | 58, rue Blouin, Sept-Îles 2025-09-12 · 333 m · Vendu 97 707 $ (929 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +977 $ | 108 434 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue Leblanc, Sept-Îles 2025-09-03 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 641 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 418 359 $ Poids 73 % |
| 10 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 008 $ Poids 73 % |
| 11 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 853 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 519 981 $ Poids 71 % |
| 12 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 812 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 486 232 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.