20-22 Rue DAIGLE · Sept-Îles
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 103,5 m² · constr. 1959 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 209 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836523914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
97007836523914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 397 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −779 $ | 166 645 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 360 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 310 635 $ Poids 84 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 641 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 356 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 251 284 $ Poids 83 % |
| 5 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 338 735 $ Poids 80 % |
| 6 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 596 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 541 $ Poids 78 % |
| 7 | 58, rue Blouin, Sept-Îles 2025-09-12 · 307 m · Vendu 97 707 $ (929 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −489 $ | 105 483 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, rue Leblanc, Sept-Îles 2025-09-03 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 641 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 406 909 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 380 879 $ Poids 75 % |
| 10 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 787 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 471 959 $ Poids 73 % |
| 11 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 674 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 012 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 934 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.