931-933 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 110,3 m² · constr. 1957 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 206 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836530134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
97007836530134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 63 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 93 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 317 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 256 691 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 526 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −2 338 $ | 170 125 $ Poids 79 % |
| 5 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 362 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 277 246 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 466 $ Poids 76 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 542 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 345 615 $ Poids 75 % |
| 8 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 706 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 168 $ Poids 75 % |
| 9 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 262 796 $ Poids 74 % |
| 10 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2025-07-22 · 93 m · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 285 551 $ Poids 73 % |
| 11 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 759 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 364 855 $ Poids 73 % |
| 12 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 788 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 346 251 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.