907 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 91,8 m² · constr. 1955 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836530422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
97007836530422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 51 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 359 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 242 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 514 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 319 824 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 634 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −1 011 $ | 106 233 $ Poids 75 % |
| 4 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 86 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 210 619 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 347 $ Poids 68 % |
| 6 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 935 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 392 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 290 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 215 627 $ Poids 66 % |
| 8 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 863 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 153 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 858 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 360 127 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 763 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 395 439 $ Poids 64 % |
| 11 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 777 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 909 $ Poids 64 % |
| 12 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 841 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 265 574 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.