905 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 79,1 m² · constr. 1953 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 166 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836530570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
97007836530570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 39 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 101 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 192 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 859 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 253 436 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 517 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 295 635 $ Poids 63 % |
| 4 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 270 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 199 363 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-09-08 · 859 m · Vendu 200 000 $ (2 478 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 550 $ Poids 56 % |
| 6 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 349 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −6 905 $ | 224 939 $ Poids 53 % |
| 7 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 920 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 361 171 $ Poids 50 % |
| 8 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 762 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 274 199 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue Boudreau, Sept-Îles 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 318 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 462 326 $ Poids 41 % |
| 10 | 58, rue Blanchette, Sept-Îles 2025-01-23 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 166 355 $ Poids 39 % |
| 11 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 838 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 246 038 $ Poids 38 % |
| 12 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 677 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.