924 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 77 m² · constr. 1959 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 174 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836530707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
97007836530707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 47 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 41 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +975 $ | 196 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 914 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +8 803 $ | 257 708 $ Poids 66 % |
| 3 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 452 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 300 973 $ Poids 57 % |
| 4 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 304 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 202 814 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-09-08 · 914 m · Vendu 200 000 $ (2 478 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 220 948 $ Poids 52 % |
| 6 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 911 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 368 331 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue Boudreau, Sept-Îles 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 318 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 470 303 $ Poids 40 % |
| 8 | 58, rue Blanchette, Sept-Îles 2025-01-23 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 035 $ Poids 36 % |
| 9 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 751 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 279 314 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue Fraser, Sept-Îles 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 261 257 $ Poids 33 % |
| 11 | 464, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 264 621 $ Poids 28 % |
| 12 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 161 324 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.