906 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 180,4 m² · constr. 1957 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 187 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836530994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
97007836530994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 733 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 588 $ Poids 77 % |
| 2 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 639 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 586 402 $ Poids 75 % |
| 3 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 801 m · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 501 867 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 485 302 $ Poids 59 % |
| 5 | 904, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-12-12 · 303 m · Vendu 520 000 $ (2 902 $/m²) 179,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 611 083 $ Poids 46 % |
| 6 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 590 249 $ Poids 41 % |
| 7 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 686 m · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −3 498 $ | 94 083 $ Poids 35 % |
| 8 | 1000, avenue Brochu, Sept-Îles 2024-07-23 · 245 m · Vendu 189 000 $ (1 003 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 214 203 $ Poids 31 % |
| 9 | 710, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-06-21 · 659 m · Vendu 440 000 $ (2 358 $/m²) 186,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 518 825 $ Poids 24 % |
| 10 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 815 m · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 508 134 $ Poids 22 % |
| 11 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 354 $ Poids 20 % |
| 12 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 564 030 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.