969 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 100,5 m² · constr. 1966 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 198 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836531119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
97007836531119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 57 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 437 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +4 677 $ | 169 879 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 256 545 $ Poids 80 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 682 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 364 063 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 391 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +8 056 $ | 266 380 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 215 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 750 $ Poids 79 % |
| 6 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 541 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 344 903 $ Poids 79 % |
| 7 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 223 052 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 515 019 $ Poids 75 % |
| 9 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 714 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 345 819 $ Poids 75 % |
| 10 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 754 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +5 206 $ | 167 921 $ Poids 73 % |
| 11 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 838 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 481 098 $ Poids 72 % |
| 12 | 125, rue Leblanc, Sept-Îles 2025-09-03 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 641 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 572 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.