931-937 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 108,3 m² · constr. 1958 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 247 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836531693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
97007836531693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 193 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 316 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 114 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 255 615 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 387 126 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 426 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 169 422 $ Poids 85 % |
| 5 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 480 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 344 173 $ Poids 80 % |
| 6 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 663 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 363 192 $ Poids 80 % |
| 7 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 693 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 344 740 $ Poids 79 % |
| 8 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 545 $ Poids 79 % |
| 9 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 842 $ Poids 78 % |
| 10 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 405 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 276 177 $ Poids 75 % |
| 11 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 280 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 822 $ Poids 73 % |
| 12 | 58, rue Blouin, Sept-Îles 2025-09-12 · 387 m · Vendu 97 707 $ (929 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −977 $ | 107 223 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.