974 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 99,3 m² · constr. 1960 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836532325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
97007836532325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 389 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 389 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 257 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 635 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 218 $ Poids 81 % |
| 4 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 530 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 808 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 650 $ Poids 78 % |
| 6 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 697 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +744 $ | 162 539 $ Poids 76 % |
| 7 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 789 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 557 $ Poids 75 % |
| 8 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 692 $ Poids 75 % |
| 9 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 899 $ Poids 74 % |
| 10 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 280 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 306 076 $ Poids 74 % |
| 11 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 497 124 $ Poids 73 % |
| 12 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 694 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 112 715 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.