968 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 95,7 m² · constr. 1960 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836532483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
97007836532483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 368 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 253 535 $ Poids 86 % |
| 2 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 696 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +744 $ | 159 781 $ Poids 77 % |
| 3 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 673 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 110 817 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 363 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 721 $ Poids 75 % |
| 5 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 628 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 993 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 382 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 645 $ Poids 74 % |
| 7 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 782 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 245 $ Poids 74 % |
| 8 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 511 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 328 421 $ Poids 73 % |
| 9 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 659 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 798 $ Poids 70 % |
| 10 | 89, rue Bois, Sept-Îles 2025-08-01 · 329 m · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 605 $ Poids 70 % |
| 11 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 875 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 377 096 $ Poids 70 % |
| 12 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 724 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 311 090 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.