60-64 Rue DAIGLE · Sept-Îles
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 217,5 m² · constr. 1959 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836532746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
97007836532746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 92 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 526 m · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 190 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 524 m · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 103 790 $ Poids 64 % |
| 3 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 849 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 645 155 $ Poids 55 % |
| 4 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 563 089 $ Poids 48 % |
| 5 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 938 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +51 591 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 517 508 $ Poids 42 % |
| 6 | 630, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 711 $/m²) 249 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 816 $ Poids 37 % |
| 7 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 646 838 $ Poids 35 % |
| 8 | 953, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-09-25 · 570 m · Vendu 967 000 $ (4 340 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +195 089 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 587 $ Poids 34 % |
| 9 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 264 $ Poids 33 % |
| 10 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2024-08-01 · 526 m · Vendu 390 000 $ (1 785 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 462 737 $ Poids 30 % |
| 11 | 615, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 907 $/m²) 216,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 003 $ Poids 29 % |
| 12 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 877 m · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 116 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.