28-34 Rue DAIGLE · Sept-Îles
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 94,3 m² · constr. 1994 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 263 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836533241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
97007836533241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 422 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 273 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 353 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 666 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 172 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 769 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 498 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 725 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 118 673 $ Poids 73 % |
| 6 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 620 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 378 472 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 374 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +15 589 $ | 176 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, rue Bois, Sept-Îles 2025-08-01 · 324 m · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 002 $ Poids 69 % |
| 9 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 736 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 298 986 $ Poids 69 % |
| 10 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 554 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 777 $ Poids 68 % |
| 11 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 706 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 624 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 716 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 662 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.