27-33 Rue PAPINEAU · Sept-Îles
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 129,5 m² · constr. 1960 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836534985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
97007836534985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 62 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 552 $ Poids 83 % |
| 2 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 951 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 371 193 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 491 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 350 726 $ Poids 65 % |
| 4 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 884 $ Poids 64 % |
| 5 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 717 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 479 120 $ Poids 60 % |
| 6 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 433 219 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue Arcand, Sept-Îles 2025-06-18 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 322 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 415 600 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 809 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 312 049 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 282 766 $ Poids 53 % |
| 10 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 955 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 163 868 $ Poids 51 % |
| 11 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 706 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 337 $ Poids 51 % |
| 12 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 284 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 689 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.