33 Rue UNGAVA · Sept-Îles
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 137,1 m² · constr. 1956 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836540143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
97007836540143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 762 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 436 993 $ Poids 76 % |
| 2 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 727 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 482 599 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 432 611 $ Poids 62 % |
| 4 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 956 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 410 284 $ Poids 61 % |
| 5 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 977 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 374 841 $ Poids 58 % |
| 6 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 671 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −6 769 $ | 165 466 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 175 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 355 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue de la Réserve, Sept-Îles 2025-06-02 · 505 m · Vendu 407 000 $ (3 215 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 420 856 $ Poids 55 % |
| 9 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 741 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 396 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Arcand, Sept-Îles 2025-06-18 · 195 m · Vendu 395 000 $ (3 322 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 420 324 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 692 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 375 190 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 659 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 315 302 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.